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会计师事务所
物业公司审计所需资料清单
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资 料 目 录 |
说 明 |
属性 |
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一、备查类资料 |
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1 |
营业执照 | 工商 | 核原件准备复印件 |
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2 |
税务登记证 | 国税、地税 | 核原件准备复印件 |
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3 |
组织机构代码证书 | 质量监督局 | 核原件准备复印件 |
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4 |
纳税鉴定文件 | 国税、地税 | 核原件准备复印件 |
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5 |
公司章程、协议 | 工商备案 | 核原件准备复印件 |
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6 |
设立、变更验资报告 | 中介机构 | 核原件准备复印件 |
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7 |
以前年度审计报告 | 中介机构 | 核原件准备复印件 |
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8 |
会计制度及相关内部控制制度 | 公司提供 | 核原件准备复印件 |
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9 |
单位组织结构框架图 | 公司提供 | 核原件准备复印件 |
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10 |
股东会、董事会重大决议等文件 | 公司提供 | 核原件准备复印件 |
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11 |
房屋租赁协议 | 公司提供 | 核原件准备复印件 |
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12 |
管理中心组织结构框架图 | 公司提供 | 核原件准备复印件 |
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13 |
公司与开发商签定的合同及与业主委员会签定的物业合同 | 协议双方签章 | 核原件准备复印件 |
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14 |
物业用房平面图、房屋使用状况 | 公司提供 | 核原件准备复印件 |
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15 |
享受优惠政策的文件 | 公司提供 | 核原件准备复印件 |
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16 |
与支出相关合同 | 协议双方签章 | 核原件准备复印件 |
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17 |
代收费用标准凭证 | 公司提供 | 核原件准备复印件 |
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18 |
水电、暖气公共区域的区分凭证 | 公司提供 | 核原件准备复印件 |
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二、财务类资料 |
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1 |
会计报表及附注 | 审计期间 | 核原件准备复印件 |
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2 |
全部账目 | 审计期间 | 现场查阅 |
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3 |
会计凭证 | 审计期间 | 现场查阅 |
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4 |
科目余额表 | 1级至末级的期初、期末和累计发生额 | 现场查阅 |
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5 |
银行存款对账单、余额调节表 | 全部银行存款对账单 | 提供原件 |
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6 |
房屋、车辆产权证明 | 公司提供 | 核原件准备复印件 |
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7 |
固定资产盘点表 | 标明固定资产各称、规格等 | 下载填列 |
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8 |
存货盘点表 | 截止会计报表日的盘点表 | 下载填列 |
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9 |
纳税申报表及缴款书 | 所有税种全年纳税资料 | 核原件准备复印件 |
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10 |
空置、入住面积汇总表及明细表 | 被审期间各月 | 核原件准备复印件 |
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11 |
物业管理费用收支明细表 | 公司提供 | 下载填列 |
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12 |
物业应收已收物业管理费明细表 | 被审期间各月 | |
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13 |
免收物业费的明细表及其协议 | 被审期间各月 | 核原件准备复印件 |
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三、其他资料 |
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1 |
企业基本情况表 | 企业的基本情况 | 下载填列 |
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2 |
管理当局声明 | 审计相关事项的声明 | 下载填列 |
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3 |
会计政策调查表 | 企业执行会计政策的种类等 | 下载填列 |
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4 |
审计业务约定书 | 本所提供 | |
注：以上所有复印件及下载填列后文件均需加盖被审验单位公章